1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市北区
85.0万円/㎡
前年比+16.5%
ル・グランデ東梅田
大阪府大阪市北区西天満六丁目
/ 東梅田駅 徒歩7分
2004年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
6,504万円
70.7万円/㎡
4,365
5,791
7,218
8,644
AI査定結果
推定相場価格
6,504万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,791万円〜7,218万円
63.0万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
27.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ル・グランデ東梅田
5,080万円（55.2万円/㎡）/ 10階 / 91.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は55.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 5,080万円 | 55.2万円 | 10階 | 91.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は72.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ル・グランデ東梅田 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,080万円 | 55.2万円 | 91.95㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/18 | エスリード西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 5,280万円 | 76.0万円 | 69.51㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/02 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 5,780万円 | 82.4万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2022/09/02 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 6,200万円 | 77.2万円 | 80.26㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 6,580万円 | 79.2万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/10 | ルアンジュ南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 4,800万円 | 64.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・コート南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅2分 | 5,380万円 | 76.9万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/13 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 5,200万円 | 74.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/17 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 5,280万円 | 73.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アリスト天満宮前 大阪市北区天満四丁目 | 南森町駅5分 | 5,280万円 | 73.4万円 | 71.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/05 | ユニ・アルス扇町公園 大阪市北区浪花町 | 天満駅4分 | 5,480万円 | 68.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/04 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/15 | M’sStream 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 4,980万円 | 65.7万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/11 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 5,480万円 | 73.9万円 | 74.11㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 5,498万円 | 78.4万円 | 70.16㎡ | 2S | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 4,700万円 | 66.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2024/05/28 | メロディーハイム同心パークウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,180万円 | 71.5万円 | 86.39㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 6,480万円 | 70.9万円 | 91.36㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市北区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は大阪市北区の平均と比較して35.1%割安です。
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